2013〜2023年築, 専有面積52.41㎡〜72.41㎡の平均販売価格
兵庫県
77.9万円/㎡
前年比+15.0%
神戸市東灘区
78.1万円/㎡
前年比+22.0%
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
/ 青木駅 徒歩7分
2018年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
4,406万円
70.6万円/㎡
2,179
3,664
5,148
6,632
AI査定結果
推定相場価格
4,406万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜5,148万円
58.7万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
4,290万円（68.7万円/㎡）/ 1階 / 62.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 4,290万円 | 68.7万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/09 | 4,290万円 | 68.7万円 | 1階 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/02/05 | 3,400万円 | 54.5万円 | 1階 | 62.41㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 55.8万円 | 1階 | 62.41㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/12/18 | 4,680万円 | 66.7万円 | 4階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,990万円 | 63.9万円 | 2階 | 62.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.57㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/29 | 4,380万円 | 70.2万円 | 2階 | 62.41㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,290万円 | 68.7万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 5,280万円 | 72.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/04 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,180万円 | 81.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 4,780万円 | 77.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,750万円 | 78.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/11 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/30 | ワコーレ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,980万円 | 82.8万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,200万円 | 85.9万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/21 | イニシア甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,280万円 | 84.0万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンクレイドル深江駅前 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅2分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 1階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジオ阪神芦屋 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅4分 | 5,580万円 | 84.7万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2023年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15%上昇、神戸市東灘区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12%割安です。
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